De korte versie
Het is mensenwerk
Omdat je met en voor bewoners werkt, weet je hoe belangrijk goede communicatie is. En af en toe is het best een uitdaging, maar je komt wel tot overeenstemming met bewoners.
Brabantse gezelligheid
Samen lunchen in een gezellige kantine met een uitgebreide kaart, elke donderdag een frietje met het team en elke twee maanden een donderdag middag borrel.
Samenwerken met bewoners, collega’s en aannemers
Je maakt duidelijke afspraken met bewoners en onze vaste aannemers over goed wonen.
Wat je als wijkteammedewerker technisch beheer mutaties doet
Als wijkteammedewerker technisch beheer mutaties ben je verantwoordelijk voor de werkzaamheden die voortkomen uit de huuropzeggingen door bewoners. Je neemt woningen op en bepaalt of er woonschade is en hoe dit opgelost wordt.
Je bepaalt wat de werkzaamheden in de woning zijn, die door de aannemer of de servicedienst uitgevoerd worden. Hiervoor gebruik je het technisch kwaliteitsbeleid dat ook handig in een beeldbank is vertaald.
De omgeving zorgt ervoor dat je iedere dag wordt uitgedaagd. Je bent het visitekaartje van Area en verantwoordelijk voor het snel en volgens interne afspraken weer opleveren van lege woningen.
Daarnaast zijn ook de volgende punten belangrijk.
- Je hebt oog voor wat er gebeurt in de maatschappij;
- Binnen Wonen werk je mee aan goed samen wonen in de wijk en buurt;
- Je kunt goed je werk organiseren en inplannen;
- Je bent open en concreet in je mondelinge communicatie en je kunt goed luisteren;
- Je hebt technische kennis.
"Wat ik het leukste aan deze functie vind? De diversiteit in het werk. Je bereidt voor en in de praktijk is iedere situatie net weer even anders. Je wordt voortdurend uitgedaagd om creatief te zijn.”
Indira Mensink Wijkteammedewerker
Dit is wat wij vragen
Je werkt volgens de afspraken in het verhuurmutatieproces. Ondanks dat je niet altijd een leuke boodschap aan vertrekkende bewoners brengt, doe je dit op zo’n manier dat mensen het wel begrijpen en de afspraken opvolgen.
Je bent opdrachtgever naar aannemers en de servicedienst en je weet hoe belangrijk het is dat de opdracht eenduidig en in 1 keer goed wordt verstrekt. Je kent het technisch kwaliteitsbeleid en past dit goed in de praktijk toe.
Leegstand wil je zoveel mogelijk voorkomen, dus je spreekt aannemers aan op doorlooptijden en houdt zicht op de voortgang van het werk.
Organisatie van het werk en goed plannen van activiteiten zit in je bloed.
Daarnaast beschik je over:
- HBO werk- en denkniveau
- Bouwkundige kennis
- Goede communicatieve vaardigheden
- Organiserend vermogen en aandacht voor planning
- Goed inlevingsvermogen, tact en zelfreflectie
- Betrokkenheid, enthousiasme en sensitiviteit
- Flexibiliteit
- Je kan makkelijk werken met verschillende systemen
Dit krijg je
Jaarcontract
Een jaarcontract en onze bedoeling om daarna nog heel lang bij elkaar te blijven.
Maandsalaris
Een maandsalaris tussen € 3.855,- en € 4,862,- (bruto bij 36 uur), een reiskostenregeling en een eindejaarsuitkering van 3%.
Persoonlijk
Ruime opleidingsmogelijkheden met een persoonlijk opleidingsbudget, Surface laptop/ Iphone, coaching on the job en toegang tot het Woondiensten Cafetariasysteem.
Fijne werkplek
Bovendien werk je bij een ambitieuze, maar informele organisatie waar je alle ruimte krijgt om jezelf te ontwikkelen en de corporatiesector te verkennen.
Een dag als wijkteammedewerker technisch beheer mutaties
- Je begint de dag rond 8:30 uur met een kop koffie, een blik op je agenda en het voorbereiden van de opnames van die dag.
- Vervolgens ga je naar de eerste vooropname van die dag, waarin je de bewoner de procedure van opleveren van de woning uitlegt en afspraken maakt over wat de bewoner aan het einde van de verhuur gedaan moet hebben.
- De volgende afspraak is met de aannemer in een lege woning. Jij bepaalt wat er moet gebeuren om de woning weer aan de gewenste technische kwaliteit te laten voldoen en maakt hierover afspraken met de aannemer.
- Terug op kantoor rond 12.30 - 13.00 uur is het tijd voor lunch. Ook praat je even met de wijkteammedewerker - verhuur over opleverdata van woningen.
- Je sluit aan bij het wonen overleg waar met alle collega’s weer even verbinding wordt gezocht op wat we willen bereiken dit jaar.
- Administratie en opdrachtverstrekking is ook belangrijk, dus daar maak je nu tijd voor. Net zoals voor het terugbellen van bewoners.
- De laatste afspraak vandaag is een eindopname. En ook al vertrekt deze bewoner bij Area, na de eindopname gaan jullie allebei met een goed gevoel weer de deur uit.
Wanneer je bij ons solliciteert
- Het 1e gesprek is met manager Wonen Marlies en collega's Marianne en Lisette.
- Het 2e gesprek is met collega's Barry, Maret en Berti
- Klikt het? Dan doen wij ons voorstel
- En daarna is het alleen nog tekenen!
Vragen over de functie?
Marlies van den Akker Manager Wonen 0413 - 388130 mvandenakker@areawonen.nl
Over ons
"mensen helpen om fijn te leven in een mooie wijk"
