De korte versie
Veelzijdige verantwoordelijkheid
Je hebt de leiding over meerdere onderhoudsprojecten die bijdragen aan het verbeteren en in stand houden van onze woningen.
Samenwerking met partners
Je speelt een sleutelrol in de samenwerking met o.a. betrokken collega’s, aannemers, installateurs, adviseurs, gemeenten, zorgpartners en bewoners.
Duurzaamheid als kern
Je werkt aan het onderhouden van onze woningvoorraad met een focus op techniek, duurzaamheid en comfort voor bewoners.
Wat je als adviseur Onderhoud doet
Als adviseur Onderhoud ben je breed inzetbaar. Je taken omvatten contract, planmatig, bouwkundig en installatietechnisch onderhoud van onze woningen. Je expertise ligt bij de technische installaties. Samen met je collega's zorg je ervoor dat het onderhoud van elektra-, verwarmings-, ventilatie-, lift- en waterinstallaties goed wordt gepland en uitgevoerd. Zodat de woningen in optimale staat en veilig blijven voor onze huurders. Dit doe je door nauw samen te werken met externe contractpartijen en het coördineren van het onderhoud.
In je werk krijg je te maken met diverse projecten waarbij je een belangrijke rol speelt in de afstemming met zowel interne als externe partners. Jij bent het aanspreekpunt voor installatietechnische vraagstukken voor verduurzaming, renovatie en nieuwbouw. Je signaleert innovaties en kansen voor verbeteringen en zorgt ervoor dat alles efficiënt en volgens de afgesproken resultaten wordt uitgevoerd.
Wanneer er problemen optreden, los je deze snel en adequaat op en zorg je ervoor dat het werk naar wens wordt afgerond. Je houdt de voortgang goed in de gaten en weet precies waar je moet bijsturen om de beste resultaten te behalen.
Het is een dynamische functie waarin je veel verantwoordelijkheid krijgt, maar je kunt altijd rekenen op je collega's voor ondersteuning bij moeilijke vraagstukken.
Daarnaast zijn de volgende punten belangrijk:
- Je hebt uitgebreide kennis van e- en w-installaties en onderhoudsprocessen;
- Je beoordeelt onderhoudsvoorstellen en stemt af met stakeholders;
- Je werkt graag samen met verschillende teams en externe partijen om het beste resultaat te bereiken;
- Je hebt een praktische en oplossingsgerichte houding en denkt in termen van continu verbeteren;
- Je vindt het prettig om de regie te nemen over verschillende projecten en bent goed in het beheren van tijd en middelen;
- Je hebt oog voor de lange termijn en weet de juiste balans te vinden tussen kosten, kwaliteit en klanttevredenheid.
"Het werk als adviseur onderhoud is elke dag anders; het varieert van simpele inkoop tot complexe aanbestedingen. Het is een dynamische functie waarbij je zowel technisch bezig bent als betrokken bij strategische besluitvorming en investeringen"
Kimberley Kruijf Voormalig adviseur onderhoud, nu projectmanager nieuwbouw
Dit is wat wij vragen
De taken van de Adviseur Onderhoud liggen in de werkvoorbereiding en realisatie van onderhoudsprojecten, planmatig- en contractonderhoud. Het bijhouden van de projectadministratie, de nazorg en het onderhouden van contacten met opdrachtnemers en bewoners zijn hier onderdeel van. Ook stel je managementrapportages op, analyseer je verbetermogelijkheden en adviseer je over procesoptimalisaties.
Daarnaast beschik je over:
- Minimaal HBO werk- en denkniveau
- Ervaring op het gebied van vastgoedonderhoud;
- Kennis en ervaring op het gebied van prestatiebestekken, ketensamenwerking en co-creatie is een pré;
- Je bent communicatief sterk. Je schakelt gemakkelijk op verschillende niveaus en bent relationeel sterk;
- Je bent goed in het signaleren van wat Area nodig heeft in jouw vakgebied en je deelt dit proactief;
- Je hebt een goed inlevingsvermogen, tact en zelfreflectie;
- Je bent betrokken, enthousiast, verbindend en flexibel
Dit krijg je
Jaarcontract
Een jaarcontract en onze bedoeling om daarna nog heel lang bij elkaar te blijven.
Maandsalaris
Een maandsalaris tussen €4.205,- en € 5.529,- (bruto bij 36 uur), een reiskostenregeling en een eindejaarsuitkering van 3%.
Persoonlijk
Ruime opleidingsmogelijkheden met een persoonlijk opleidingsbudget, Surface laptop/ Iphone, coaching on the job en toegang tot het Woondiensten Cafetariasysteem.
Fijne werkplek
Bovendien werk je bij een ambitieuze, maar informele organisatie waar jouw input geldt. Waar je alle ruimte krijgt om jezelf te ontwikkelen.
Een dag als adviseur onderhoud
- Een dag als adviseur onderhoud begint vaak met een kop koffie, terwijl je je e-mail doorneemt en de laatste stand van zaken in het onderhoudsproces bijwerkt. Je hebt veel contact met interne collega’s en externe contractpartijen, dus je hebt altijd goed overzicht van wat er speelt in de verschillende rayons.
- Daarnaast hoort een check van de voortgang van geplande onderhoudswerkzaamheden, zoals de e- en w-installaties in de woningen, ook tot de taken. Zijn er vertragingen of problemen, dan neem je meteen contact op met de betrokken partijen om bij te sturen waar nodig.
- Een nieuw project dient zich aan. Het kan variëren van een eenvoudige opdracht tot een uitgebreide aanbesteding, waar je nauw samenwerkt met je collega's en de contractpartijen.
- Tussentijds geniet je van een heerlijk broodje in de kantine, met liefde voor jou klaargemaakt.
- Gedurende de dag heb je regelmatig overleg, geef je updates over de voortgang van projecten en werk je samen met verschillende afdelingen om alles soepel te laten verlopen.
- Ook ga je erop uit, om langs bewoners te gaan of bouwvergaderingen bij te wonen.
- Aan het einde van de dag werk je nog even je besluitvormingsstukken bij, waar je investeringen omschrijft en technische vraagstukken aandraagt voor het MT.
Door deze afwisseling is geen dag hetzelfde en blijft de functie altijd boeiend en uitdagend!
Wanneer je bij ons solliciteert
- 1e gesprek met Daniël (Interimmanager Wijkontwikkeling) en collega Jaro, we maken graag kennis met je
- 2e gesprek met collega's Jorg en Daan
- Ons voorstel
- Tekenen!
Vragen over de functie?
Daniël Duijvestijn Interimmanager Wijkontwikkeling 06-42945697 dduijvestijn@areawonen.nl
Over ons
"mensen helpen om fijn te leven in een mooie wijk"
